Гидроизоляция подвала изнутри в Харькове
Исполнитель - ООО «Тэриос» г. Харьков
Гидроизоляцию подвала изнутри выполняют в том случае, когда снаружи выполнить гидроизоляцию невозможно или очень дорого (хотя, надежная и правильная гидроизоляция изнутри, тоже удовольствие не из дешевых). Обычно необходимость в гидроизоляции изнутри возникает на старых постройках, либо на новых, где проектировщики и строители понадеялись на АВОСЬ (либо у строителей руки не оттуда выросли). В общем, как это часто (вернее, очень часто) бывает, в ходе строительства не учитывают уровень грунтовых вод, забывают о дренаже и системе водоотведения, а сама гидроизоляция выполняется для галочки - материалом типа битума и как всегда без соблюдения технологии. Все как-всегда. Однако в дальнейшем, «авось» и «как-всегда» влетает в конкретную копеечку тем же строителям (если Заказчик жесткий и начинает разборки по поводу наличия воды в подвале и все бока «вешает» на строителей) или самому Заказчику. Вывод простой: перед тем как строить подвал надо десять раз подумать о его гидроизоляции и принять оптимальное решение, с точки зрения цена/качество, по ее устройству.
В Харькове, в ходе строительства нового офисного здания, с подвалом приключилась стандартная история.
Подвал здания находится на отметке минус 5 метров, пол – монолитная бетонная плита, стены – фундаментные блоки (ФБС). Геология участка характеризуется наличием высокого уровня грунтовых вод: за 300 метров от объекта проходит русло живописной харьковской реки под одноименным названием «Харьков». При первом же поднятии грунтовых вод подвал затопило.
В ходе обследования объекта наши специалисты установили, что вода проникает в подвал сквозь примыкание между полом и фундаментными блоками, а также между швами блоков первого и второго уровня. Кроме того, качество бетонной плиты основания также вызвало вопросы: верхний слой бетона крошился и не имел плотной структуры.
Снаружи сделать гидроизоляцию не представлялось возможным, поэтому мы сообщили Заказчику о том, что необходимо выполнять работы изнутри. Но на вопрос: «Сколько ЭТО будет стоить?» - конкретно ответить не смогли. Причина очень простая: блоки были оштукатурены и состояние швов между ними нам было не известно. Но предположительным порядком цифр мы все-таки Заказчика «обрадовали»…
В итоге, решение приняли следующее: с целью определения реального состояния конструкций демонтировать штукатурку, расшить швы между блоками, очистить пол. Как всегда, эта процедура выявила все «бока» и недочеты. Блоки оказались б/у (даже очень б/у) – в процессе демонтажа вместе со штукатуркой отлетали куски блоков, что свидетельствовало об их «качестве», в некоторые швы между блоками можно было просунуть руку, обнаружились кирпичные вставки между блоками, а в «монолитной» бетонной плите кое-где оголилась арматура... Заказчик был в шоке…
Взвесив все «за» и «против» приняли решение залить пол бетонным раствором слоем 100 мм. При этом, в бетон добавили полипропиленовую фибру и гидроизоляционную добавку Мегатрон Добавка. В остальном решили применить комплексный подход и использовать оптимальное, с точки зрения цена/качество, сочетание материалов.
Для восстановления бетонных блоков мы применили специальные ремонтные составы Мегатрон Ремонтный.
Эти материалы обладают мощнейшей адгезией к камню и бетону, высокой водонепроницаемостю. Наносятся слоем толщиной от 20 до 40 мм за один раз. Очень пластичны и удобные в работе. Отличаются размерами фракционного наполнителя.
Кирпичные вставки заблокировали материалом Мегатрон Ремонтный Р-1.
Гидроизоляцию швов между блоками выполнили материалом Мегатрон Шовный. Этот материал предназначен для гидроизоляции статичных швов и трещин, водонепроницаем, быстро схватывается, пластичный и имеет реальную стоимость. Выявленные течи устранили материалом Мегатрон Пломба – гидравлический раствор для моментальной остановки протечек воды.
Поверхность блоков и пол обработали материалом Мегатрон Проникающий. Это гидроизоляция, сочетающая действие проникающей капиллярной гидроизоляции и действие мембранной обмазочной гидроизоляции. По сравнению с раскрученными торговыми марками Пронитрат имеет меньшую стоимость и отличную эффективность.
Ход выполнения работ здесь:
